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Nummer 1417
Objekt Wohnen im Herzen von Dortmund! 2 tolle ETW`s f. Kapitalanleger und/oder Eigennutzer!!
Plz 44135
Ort Dortmund
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Baujahr ca. 1983
Wohnfläche ca. s. unten
Beschreibung Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage besteht aus einem sechsgeschossigen und einem siebengeschossigen Gebäude mit insgesamt 42 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Es besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammenzulegen, ein Rückbau ist unproblematisch. Die Wohnungen bestechen durch ihren Charme und sind hochwertig ausgestattet. Die Böden sind aus Granit bzw. Parkett, auch das Bad ist luxuriös gehalten. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Loggia und jeweils einen Tiefgaragenstellplatz, selbstverständlich ist ebenfalls ein Aufzug vorhanden. Es besteht Wohnungserbbaurecht, die Höhe des Erbbauzinses entnehmen Sie bitte den unten stehenden Ausführungen. Die Wohnungen können nur gemeinsam erworben werden. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, Wert: 131 kWh.

Also, worauf warten Sie noch? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung und freuen uns, Ihnen weitere Detailinformationen zum Objekt geben zu können oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit einer Telefon-Nr. versehen sind.

Aufteilung:
WE 25, 5. OG + DG , ca. 87 m²:
Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Küche, Bad, Galerie (Schlafzimmer), Loggia
-Leerstand, Erbbauzins p.a. 2.313,06-

WE 26, 5. OG, ca. 56 m²:
Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Küche, Diele, Bad
-vermietet, die mtl. Mieteinnahme beträgt netto ca. 560,00 €, Erbbauzins p.a. 1.488,88 €-

Lage:
Die Wohnungen befinden sich in guter Wohnlage von Dortmund, am Rande der Fußgängerzone. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Gastronomie und diverse kulturelle Einrichtungen nur einen "Steinwurf" entfernt.

Preisvorstellung 199.900,00 €
Provision 3,57 %
Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen
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