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Nummer 1515
Objekt *PROVISIONSFREIES* Wohn- u. Geschäftshaus! Worauf warten Sie noch ?
Plz 58089
Ort Hagen-Wehringhausen
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Baujahr unbekannt, geschätzt ca. 1910
Grundstück ca. ca. 354 m²
Wohnfläche ca. ca. 594 m²
Gewerbefläche ca. ca. 188 m²
Beschreibung Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein drei- bis viergeschossiges unterkellertes Wohn- u. Geschäftshaus. Das Gebäude ist seitlich an das benachbarte Gebäude angebaut; zudem ist an das Haupthaus ein dreigeschossiger Anbau mit flach geneigtem, nicht ausgebauten Dachgeschoss, angebaut. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt und wird geschätzt auf ca. 1910, ein tlw. Wiederaufbau erfolgte ca. im Jahr 1954. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizungen. 2 Wohnungen stehen leer. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt brutto mtl. 2.995,00 €

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung und freuen uns, Ihnen weitere Detailinformationen zum Objekt erteilen zu können. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit einer Telefon-Nr. versehen sind.

Da eine Zwangsversteigerung anhängig ist, ist kein Energieausweis vorzulegen, da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt. Sofern alle Voraussetzungen vorliegen ist es möglich, auch notleidende Objekte freihändig zu veräußern (bitte fragen Sie hier an, ob diese Möglichkeit besteht). Sollte eine freihändige Veräußerung realisiert werden können, wird selbstverständlich ein Energieausweis vorgelegt.

Aufteilung:
Gew. (Laden), ca. 114 m²:
Verkaufsraum, Büro/Lager, WC

Gew. (Schreinerei), ca. 74 m²:
2 Räume, Kammer, WC

1. OG li, ca. 74 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad

1. OG mi., ca. 31 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer

1. OG re., ca. 85 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, 2 Balkone (vorne u. hinten)

2. OG li., ca. 74 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad

2. OG mi., ca. 52 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer

2. OG re., ca. 64 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Balkone (vorne u. hinten)

3. OG li., ca. 34 m²:
Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Flur Bad

3. OG re., ca. 81 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Balkone (vorne u. hinten)

DG li., ca. 45 m²:
Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad

DG re., ca. 54 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad

Lage:
Das Objekt befindet sich in Wehringhausen, einem Ortsteil von Hagen. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Hagen beträgt ca. 1 – 1,5 km. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten usw. sind im näheren Umkreis vorhanden. Zur Freizeitgestalt stehen vielerlei Sehenswürdigkeiten u. Ausflugsziele zur Verfügung, wie z.B. Glörtalsperre, Märchenwald, Hohenlimburger Schloss, Freilichtmuseum u.v.m.

Verkehrswert 296.000,00 €
Preisvorstellung 209.000,00 €
Provision Provisionsfrei für Käufer
Besichtigung
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen
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