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Nummer 1522
Objekt Günstiger geht`s nimmer!! *PROVISIONSFREIES EFH m. Anbau u. Garage!
Plz 41363
Ort Jüchen-Schaan
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Baujahr Unbekannt; Anbau ca. 1976
Grundstück ca. ca. 3.364 m²
Wohnfläche ca. ca. 208,35 m²
Beschreibung Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss nebst geringfügig unterkellertem Anbau und Doppelgarage. Das Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt, der Anbau wurde ca. 1976 errichtet, die Doppelgarage stammt ca. aus dem Jahr 1991. Im Hofbereich ist eine Reparaturgrube für Lkw`s vorhanden. Ebenfalls befindet sich ein Container auf dem Grundstück, der in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt wurde. Es besteht ein allgemeiner Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Im Haus sind Nachtspeicheröfen vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung und freuen uns, Ihnen weitere Detailinformationen zum Objekt erteilen zu können. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit einer Telefon-Nr. versehen sind.

Da eine Zwangsversteigerung anhängig ist, ist kein Energieausweis vorzulegen, da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt. Sofern alle Voraussetzungen vorliegen ist es möglich, auch notleidende Objekte freihändig zu veräußern (bitte fragen Sie hier an, ob diese Möglichkeit besteht). Sollte eine freihändige Veräußerung realisiert werden können, wird selbstverständlich ein Energieausweis vorgelegt.

Aufteilung:
EG, ca. 162,44 m²:
Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Zimmer (Anbau 1), Zimmer (Anbau 2), Abstellraum (Anbau 2), Bad (Anbau 2), Flur (Anbau 2), Zimmer (Anbau 2), Waschküche (Anbau 2)

OG, ca. 45,91 m²:
Bad, Flur, Abstellraum, 2 Zimmer, Loggia

Lage:
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Jüchen-Schaan, ca. 2,4 km vom Ortszentrum entfernt, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ca. 3,5 km, Schulen u. Ärzte ca. 2 km entfernt. Jüchen verfügt über ein umfangreiches Kulturprogramm, so dass für die Freizeitgestaltung bestens gesorgt ist.

Preisvorstellung 47.000,00 €
Provision Provisionsfrei für Käufer
Besichtigung
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen
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