Schnellsuche

 

ID
PLZ
Volltext









 

Immobilienmakler Ablauf Hausverkauf

Nummer 1533
Objekt Unterkellertes Wohn- u. Geschäftshaus!! *PROVISIONSFREI*
Plz 58644
Ort Iserlohn
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Baujahr ca. 1901
Grundstück ca. ca. 261 m²
Wohnfläche ca. ca. 276 m²
Gewerbefläche ca. ca. 93 m²
Beschreibung Objektbeschreibung:
Auf dem Eckgrundstück befindet sich ein ca. Anfang des 20. Jahrhundert in ortsüblicher Bauweise errichtetes Wohn- u. Geschäftshaus, welches sich als Einspänner darstellt. Im Gebäude sind 4 Wohn-/u. Nutzeinheiten vorhanden. Im Dachboden sind Flur, zwei Räume, Bad u. Kochnische vorhanden. Diese Räume wurden bis vor ca. 15 Jahren zu Wohnzwecken genutzt, ob diese Räume baurechtlich genehmigt sind, ist nicht bekannt. Die Immobilie ist in der Kulturgutliste der Stadt Iserlohn eingetragen. Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Die Nutzfläche (Gaststätte) beträgt ca. 93 m².

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung und freuen uns, Ihnen weitere Detailinformationen zum Objekt erteilen zu können. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit einer Telefon-Nr. versehen sind.

Da eine Zwangsversteigerung anhängig ist, ist kein Energieausweis vorzulegen, da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt. Sofern alle Voraussetzungen vorliegen ist es möglich, auch notleidende Objekte freihändig zu veräußern (bitte fragen Sie hier an, ob diese Möglichkeit besteht). Sollte eine freihändige Veräußerung realisiert werden können, wird selbstverständlich ein Energieausweis vorgelegt.

Aufteilung:
KG:
2 Flure, Keller der Gaststätte, 2 Kellerräume, Waschküche

EG, Gastst., ca. 93 m²:
2 Zimmer, Flur, Schankwirtschaft m. Küche, WC-Anlagen

WE 2, 1. OG, ca. 94 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon

WE 3, 2. OG, ca. 94 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon

WE 4, DG, ca. 88 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon

Dachboden, nicht in Wfl. enthalten:
2 Zimmer, Flur, Bad, Kochnische (ob hierfür eine baurechtliche Genehmigung vorliegt, ist nicht bekannt)

Lage:
Das Objekt befindet sich in Iserlohn, ca. 1,6 km vom Innenstadtbereich entfernt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten usw. sind weitestgehend fußläufig erreichbar. Ganz in der Nähe des Stadtkerns von Iserlohn liegen die Freizeit- und Kultureinrichtungen der Alexanderhöhe (Parktheater, Parkhallenbetriebe, Rupenteich, Stadtwald) und das Seilerseegebiet mit Eissporthalle, Tennisplätzen, Schwimmbädern, Minigolfanlage, Reithalle, Cafés, Gasthöfen und Hotels.

Verkehrswert 165.000,00 €
Preisvorstellung 120.000,00 €
Provision Provisionsfrei für Käufer
Besichtigung
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen
Druckversion




 

© 2006 TASKnet Systemloesungen