Beschreibung |
Objektbeschreibung:
Hier sucht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus einen neuen Eigentümer. Das Haus befindet sich in einer Gesamtwohnanlage, die aus drei in sich abgeschlossenen Gebäudeteilen mit jeweils 3 Eigentumswohnungen besteht. Jeder Gebäudeteil bildet rechtlich eine abgeschlossene wirtschaftliche Einheit. Die allgemeinen Kosten und Lasten der Unterhaltung für jeden Bauteil tragen die betreffenden Eigentümer allein, und zwar nach dem Verhältnis der Miteigentumsanteile. Errichtet wurde die Wohnanlage ca. im Jahr 1920, wobei ca. in den Jahren 2010 - 2014 Erneuerungen bzw. Modernisierungen stattgefunden haben. Den einzelnen Wohnungen sind Sondernutzungsrechte zugeordnet. So sind den Wohnungen im Erd- u. 1. Obergeschoss Sondernutzungsrechte an jeweils einer Gartenfläche, und der Wohnung im DG ein Sondernutzungsrecht am Dachboden zugeordnet, wobei der Dachboden noch Ausbaupotential hat. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die Fenster bestehen aus isolierverglastem Kunststoff. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist zu einer mtl. Nettomiete von ca. 400,00 € vermietet, die Wohnungen im 1. OG u. im DG stehen derzeit leer.
Also, worauf warten Sie noch? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung und freuen uns, Ihnen weitere Detailinformationen zum Objekt geben zu können oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis: Energiebedarf 300,9 kWh
Aufteilung:
WE 7, EG, ca. 84 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad, Kellerraum u. SNR an der Gartenfläche Garten 5 (ca. 46 m²)
WE 8, 1. OG, ca. 86 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellraum, Kellerraum u. SNR an der Gartenfläche Garten 3 (ca. 62 m²)
WE 9, DG, ca. 77 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche Bad, Kellerraum u. SNR am Dachboden 3
Lage:
Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Wohnungen befinden sich in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Erledigungen darüber hinaus können bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in den benachbarten Stadtteilen erreicht werden. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen und mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der Autobahnen. Das Freizeitangebot in Gelsenkirchen ist breit gefächert, sodass Langeweile kein Thema sein sollte. Das bekannte Musiktheater im Revier am Kennedyplatz gilt als einer der bedeutendsten Theaterbauten der Nachkriegszeit und ist von dem Balkon des Objektes sogar sichtbar. Weiter locken zahlreiche Freizeitstätten wie Parks, Grünanlagen und ein Zoo Groß und Klein mit abwechslungsreichen Angeboten und Programmen. Sportinteressierte finden hier zahlreiche Angebote der Vereine, Sporteinrichtungen und Bäder.
Sonstiges:
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